Расположение фундамента на участке

Фундамент не только служит опорой строения, но является переходной конструкцией между неровной подстилающей поверхностью земли и прямыми,  ровными плоскостями стен коробки дома. Верхняя плоскость фундамента служит опорой и базой для нанесения разметки всех стен будущего дома. Размечать фундамент под будущее расположение комнат и помещений начинают сверху, когда мастер-строитель определит положение его верхней плоской поверхности и уже от нее начнет отсчитывает вертикальные размеры определяющие глубину котлована под фундамент и высоту его основания.

Расположение фундамента

Мастера-строители, которые уже имеют опыт работ по возведению фундаментов, помогут вам с размещением вашего дома на территории участка и заодно расскажут множество страшных историй о домах, которые были возведены в неправильных местах. Последствием таких ошибок становятся значительные финансовые потери. Ужесточение градостроительных норм заставляет строго придерживаться при строительстве домов градостроительных регламентов, поэтому чтобы здание находилось в «красных линиях» застройки квартала, необходимо для разбивки строительной площадки привлечь профессионального геодезиста. Если дом планируется построить в глубине участка, то геодезист может и не понадобиться.

После того как геодезист вынесет границы участка и «красные линии» на местность желательно вместе с архитектором проекта, строителями и хозяином еще раз обсудить выбранную площадку и принять окончательное решение о расположении и ориентации дома. При этом следует учесть все детали – охранные зоны коммуникаций, размещение септиков и пр. Важными факторами, влияющими на местоположение являются рельеф участка, расположение улицы, подьездной дорожки, расположение домов на соседних участках и деревьев, которые хозяин решил оставить на участке. Современные технологии позволяют произвести компьютерное моделирование местности помочь в принятии правильного решения.

Высота фундамента

Местная городская или сельская служба ЖКХ поможет со схемой канализации и существующих коммуникаций и утвердит место размещения септиков и врезок в систему канализации, после чего принимается окончательное решение о размещении строения. После всех согласований контур будущего фундамента наносится на местности, границы обозначаются, например натянутыми веревками и определяется высота будущего фундамента. Ее размеры можно скорректировать, выровняв рельеф бульдозером.

Для определения окончательной высоты фундамента следует учесть подвод воды к дому, особенно если в цокольном этаже планируется размещение бани, бассейна или прачечной. Специалист-водопроводчик должен убедиться, что планируемая высота фундамента будет достаточна, чтобы установить баки-отстойники для воды и для подводки труб к бане в подвале. Если магистральные линии водопровода проходят глубже фундамента, то проблем со стоком воды не будет.